Meine Leistungen für Eigentümer
Mietpreisanalyse
Wir finden gemeinsam die Miete, die zu Lage und Ausstattung passt: marktgerecht, ohne Leerstand und ohne Ihre Wohnung unter Wert abzugeben.
Exposé & Vermarktung
Aussagekräftiges Exposé mit Grundriss und Fotos, dazu Inserate auf den passenden Portalen, damit Ihre Wohnung die richtigen Interessenten erreicht.
Besichtigungen
Ich organisiere die Besichtigungstermine, führe sie durch, prüfe die Unterlagen der Interessenten und lege Ihnen eine Vorauswahl vor. Sie entscheiden, wer einzieht.
Vertrag & Übergabe
Ich bereite den Mietvertrag mit Ihnen vor, begleite die Wohnungsübergabe samt Übergabeprotokoll und stehe Ihnen bis zur Schlüsselübergabe zur Seite.
Vermieterservice für Eigentümer
Neben der Vermietung unterstütze ich Eigentümer in Ihrem Auftrag und nach Ihren Vorgaben bei Aufgaben rund um Ihre Wohnung. Sie entscheiden, ich übernehme die Vorbereitung:
- Mieterkommunikation: Ich bearbeite Anfragen und Terminabstimmungen Ihrer Mieter in Ihrem Auftrag und stimme Rückmeldungen mit Ihnen ab.
- Mietanpassungen: Ich bereite die Prüfung möglicher Mietanpassungen für Sie vor. Die Entscheidung und die Erklärung gegenüber dem Mieter liegen bei Ihnen.
- Dokumentenmanagement: Mietverträge, Protokolle, Schriftverkehr und Belege geordnet und jederzeit griffbereit.
- Vorbereitung der Abrechnung: Ich bereite Unterlagen und Entwurf der Betriebskostenabrechnung für Sie vor. Prüfung, Freigabe und Versand erfolgen durch Sie.
- Wichtig: Mein Vermieterservice ist eine Unterstützung im Einzelauftrag und keine Hausverwaltung im Sinne von § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO. Verträge, Zahlungen und Entscheidungen bleiben bei Ihnen. Ich konzentriere mich bewusst auf diese vier Aufgaben, und die erledige ich zuverlässig für Sie.